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景瑞净负债率飙至172% 上市后恶补土地储备

时间:2023-05-17 04:01编辑:admin来源:ag恒峰手机娱乐官网当前位置:主页 > 盆景知识 > 盆景制作 >
本文摘要:据时代周报报导 随着楼市调控了解,内地房企回国港上市曾有16个月的一段时间衰退,从2012年开始,随着房企业绩转好,内地房企回国港上市闸门再次打开。2012年11月23日,旭辉控股集团在港交所上海证券交易所。旭辉被称作破冰者。 此后一年多来,先后有新城控股、金轮天地、当代置业、景瑞地产、时代地产、龙光地产等一大批地产企业回国港上市。虽然在香港上市,筹措的资金受限,造富故事仍然,可仍然有这么多房企自由选择折价上市。

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据时代周报报导 随着楼市调控了解,内地房企回国港上市曾有16个月的一段时间衰退,从2012年开始,随着房企业绩转好,内地房企回国港上市闸门再次打开。2012年11月23日,旭辉控股集团在港交所上海证券交易所。旭辉被称作破冰者。

此后一年多来,先后有新城控股、金轮天地、当代置业、景瑞地产、时代地产、龙光地产等一大批地产企业回国港上市。虽然在香港上市,筹措的资金受限,造富故事仍然,可仍然有这么多房企自由选择折价上市。这些企业看上的是利用香港资本市场搭起海外融资平台,其成本竞争力远高于内地信托等社会资本融资。叹来看,资本市场显然是一块试金石,全然从各家房企上市散户后的股价展现出就需要显现出各自企业的发展后劲。

1月9日,景瑞地产(集团)股份有限公司(01862.HK,以下全称景瑞)现身浙江台州,以3.26亿元摘走一块占地面积5.24万平方米的宅地。在去年10月底顺利回国港上市后,这已是景瑞第7次使出拿地。就在两天前的杭州市场,景瑞还以20.76亿元力挫合景泰富和德信,顺利接掌雅戈尔退掉的昔日申花两幅地王地块,溢价率分别为10%和4%。

这些,都还仅有是景瑞近期密集拿地的一个缩影。记者按照景瑞近期公告辨别找到,2013年12月9日起至今的短短1个月,公司已投约40.6亿元追加七宗地块。在切断海外融资平台后,景瑞亟需扩展,期望从区域性中小企业向标杆企业蝶化改变,但至今仍并未顺利从资本市场发债白花。

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扩展钱从反问?在拒绝接受时代周报记者专访时,景瑞地产继续执行董事兼任总裁助理许朝辉坦言,主要土地投资还是要靠销售回款来承托。公司日前发布2013年度予以审核营运数据表明,该公司年内已签下销售额总计大约为82.6亿元。

但他以年报编成期间信息脆弱为由,拒绝接受向时代周报记者获取负债数据细节以及近期的融资计划。事实上,按照公司的招股书内容,景瑞此前的财务数据并不漂亮:两年多达12次信托融资;截至去年6月底,低成本的信托融资余额占到借款总额近五成、清净负债率高达172.9%;2010-2012年倒数三年经营现金净额为负数。而如今,景瑞的财务状况若无恶化,目前还依旧是个谜。


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